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SCHÖNER ALTBAU, ZENTRAL & RUHIG GELEGEN - MIT GARTEN - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines Altbaus aus dem Jahre 1906. Sie überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche und einem komfortablen Schnitt. 

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Küche.  Es steht ein Balkon zur Verfügung, der mit einer südlichen Ausrichtung überzeugt.   

Hohe Decken verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermitteln eine attraktive Altbau-Atmosphäre.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter.

Der Wohnung ist ein Garten-Sondernutzungsrecht zugeordnet.



LAGEBESCHREIBUNG

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Kiezlage. 

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vetreten. Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Pankow in der Nähe des Schlossparks, durch welchen auch die Panke fließt. 

BESTLAGE - zentral, aber ruhig, alle möglichen kleinen Geschäfte vom Biomarkt über italienisches Restaurant, Fitnesscenter, charmante Cafés, großes Einkaufszentrum und Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-/U-Banhof Pankow oder die Tram) sowie an den Autobahnzubringer A 114 zum Berliner Ring ist hervorragend.



Objektdaten

Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
148,3 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1906 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19420_WE01 
Kaufpreis
499.000 €