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ZENTRAL GELEGENES RESTAURANT - BELIEBTE KUDAMM-SEITENSTRASSE - MODERN RENOVIERT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das modern und hochwertig renovierte Restaurant verfügt auf ca. 100 m² über 60 Plätze im Gastraum sowie etwa 20 Sitzplätze im Terrassenbereich. 

Die Küche ist offen gestaltet und mit einer modernen Lüftungshaube versehen. Der Gastraum ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Weiterhin verfügt das Restaurant über sehr stimmungsvolle Beleuchtung.

Zusätzliche Lagerflächen sind im Keller vorhanden.

Für die Übernahme des Restaurants wird ein Betrag in Höhe von 250.000 € angesetzt.

Die Nettokaltmiete beträgt:  3.353,57 € 
Die Gesamtmiete beträgt:  4.655,78 €
Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre seit dem 1.12.2018 mit der Option auf weitere 5 Jahre.


LAGEBESCHREIBUNG

Immobilien am Kurfürstendamm sind äußerst nachgefragt.  Der weltberühmte Boulevard im Westen der Stadt, kurz Ku'Damm genannt, ist nicht nur Bummelmeile, sondern auch architektonisch und kulturell interessant, so dass sich auch viele Restaurants und Hotels angesiedelt haben. 

Mit der städtischen Lage im Herzen von Berlin und der gastronomischen Vielfalt ist dieser Teil des Ku'Damms oft Ausgangspunkt für zahlreiche Berlinbesucher, um auf den breiten Gehwegen entlang eleganter Schaufenster zu flanieren. Rund um die Gedächtniskirche reihen sich größere Einkaufszentren und Modegeschäfte, Richtung Olivaer Platz zeigen bekannte Nobel-Marken ihr exklusives Angebot.

Die Seitenstraßen des Ku'Damms sind nicht nur bei Touristen sondern auch bei den Berlinern selbst sehr beliebt und haben sich zu nachgefragten Treffpunkten und Stammlokalen etabliert.

Objektdaten

Grundstück
104 m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1953 
Heizungsart
Zentralheizungg 
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a) 
Kaution
18623,14 
Energieeeffizienzklasse
Obj.-Nr.
VM-19052 
Kaufpreis
3.353 €