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BEGEHRTE LAGE, IN DER NÄHE VOM BOXHAGENER PLATZ & OST-BHF - SONNIGER SÜDBALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss des 4-geschossigen Gebäudes. 

Über den Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer hat einen großzügigen Sonnen-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Das ebenfalls hell und freundlich wirkende Schlafzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet und bietet eine optimale Ruhe für einen gesunden Schlaf.  

Die neben dem Schlafzimmer befindliche Küche ist berlintypisch mit Herd und Spüle ausgestattet und bietet Platz für einen Essplatz. 

Das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, befindet sich linker Hand neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein Fenster. 

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad ist gefliest, und in der Küche wurde Linoleum verlegt. Die Wände sind tapeziert, die Holzfenster sind 2-fach verglast.  

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist dem 01.04.2009 zuverlässig vermietet.  Nach Verkauf der Wohnung kann ein neuer Eigentümer das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs kündigen.



LAGEBESCHREIBUNG


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. 

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost und West der Hauptstadt. 

Der weitbekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Wohnhaus gelegen. 

Wer vom stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet Erholung im Volkspark Friedrichshain oder im benachbarten Tretpower Park.
 
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse, nahegelegene Tram- sowie Busstationen und dem U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gegeben. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektdaten

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1956 
Energieeffizienzklasse
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19437 
Kaufpreis
218 €