zur Übersicht

Seite 157 / 718

BEQUEME HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN - OPTIMALE ANBINDUNG ZUR S-BAHN - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung wurde aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt, ist im Hochparterre eines im Jahre 1967 erbauten Wohnhauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst einer Küche inklusive Einbauküche und einem Duschbad. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. 

Absolutes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, auf denen man geschützt (Loggia) sonnenreiche Sommertage mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. 

Im Flur und den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist außerdem mit 2-fachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. 

Die Wohnung wurde 2017 saniert und modern gestaltet.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. 

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Den Mietern kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Ferner besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes.


LAGEBESCHREIBUNG:

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und ist zu weiten Teilen ländlich geprägt. Die Form des alten Dorfangers, dessen Mitte die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert ziert, ist noch heute gut zu erkennen. Der benachbarte Giebelpfuhl, Berlins größter Dorfteich, oder der Volkspark Lichtenrade laden zu Entspannung und ausgedehnten Spaziergängen ein. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus.  

Für Familien mit Kindern ist ein ansprechendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen Schulen gegeben. 

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert. 

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof "Schichauweg" und die Buslinien X83 und 175 gegeben.

Für Naturliebhaber ist es ein Katzensprung ins Berliner Umland, welches mit dem Auto in wenigen Minuten über die B96 in südlicher Richtung erreichbar ist. In nördlicher Richtung, in ca. 20 Minuten Entfernung, befindet sich die Stadtautobahn A 100.

Objektdaten

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
130,9 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Öl 
Baujahr
1967 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19487 
Kaufpreis
299.000 €