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BEGEHRTES UND BELIEBTES HANSAVIERTEL - WEITBLICK ÜBER BERLIN - ALL INCLUSIVE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hübsche und helle Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 10-geschossigen Hochhauses, verfügt über ca. 54 m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit eingebautem Schrank, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit einer dezent abgetrennten Küchenzeile und einem Schlafzimmer.  

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen unverbauten Blick über die Dächer der Stadt bietet.

Die Fenster der Wohnung wurden gerade neu eingesetzt, und das Duschbad wurde neu renoviert.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet, inklusive TV, W-LAN, Bettwäsche und Handtücher. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im beliebten "Kleinen Hansaviertel" nahe der Lessingbrücke. Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine absolut zentrale Lage und das gleichzeitig vorhandene viele Grün aus. Hier lässt es sich - mitten in der Stadt - gut und ruhig leben.

Wer das Hansaviertel durchstreift findet hier die Akademie der Künste. Direkt am U-Bahnhof Hansaplatz ist der Sitz des Grips-Theaters, das 2019 sein 50-jähriges Jubiläum feiert . 

Fußläufig im Tiergarten, unweit der Siegessäule, befindet sich das Teehaus im Englischen Garten. Am U-Bahnhof Bellevue liegt die Konditorei Buchwald, in der seit 160 Jahren köstlicher Baumkuchen gebacken wird. 

Von der nahen Moabiter Brücke haben Sie eine gute Sicht auf das Industriedenkmal der ehemaligen Meierei C. Bolle und auf die von Karl Friedrich Schinkel entworfene St. Johanniskirche.
 
Die Infrastruktur rund um den Hansaplatz sichert webenfalls die Nahversorgung. Nahe der S-Bahn-Station "Bellevue", welche eine optimale Anbindung an die Stadtzentren sichert, wohnt es sich zentral und idyllisch. Die U-und S-Bahn Hansaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, quasi vor dem Haus.

Objektdaten

Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Erdgas schwer 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1960 
Heizungsart
Fernwärme 
Kaution
2250 
Obj.-Nr.
VM-19045 
Kaltmiete
1.100 €