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LUXUS-LAGE AM POTSDAMER PLATZ - WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN BERLINS- STILVOLL & EINZIGARTIG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Der beeindruckende, 2018 errichtete Wohnkomplex verfügt über zwei rund 50 Meter hohe Türme mit bis zu 13 Etagen und einem Riegelbau, 165 Wohneinheiten, 38 Serviced- Apartments und diverse Ladenlokalen, befindet sich direkt im Herzen Berlins, am berühmten Potsdamer Platz. 

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur.

Zu der Wohnung gelangt man durch einen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Der zentrale Zugang zu allen Wohnungen befindet sich im 4. OG, hinter der repräsentativen Empfangshalle mit hausinternem Concierge-Service.

In der 12. Etage des exklusiven Neubauprojekts gelegen, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit  ca. 119 m² exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia. Nicht nur der ideale Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen, sie bietet auch einen beeindruckenden Weitblick auf Berlin-Mitte entlang dem Landwehrkanal. Große Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen, vergrößern den Raum optisch zusätzlich. 

Eine moderne, hell geflieste und komplett ausgestattete Luxus-Einbauküche, zwei hochwertige Bäder, davon ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken lassen keine Wünsche offen.  Das dritte Zimmer bietet sich als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer an. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. 

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett versehen. Die Küche und die Bäder sind ebenfalls exklusiv ausgestattet, und alle Fenster in Süd-Westausrichtung verfügen über einen elektrisch gesteuerten Sonnenschutz. 

Zu der Wohnanlage gehören extensive Begrünungen und Gartenanlagen, welche von den Bewohnern genutzt werden können. Eine intelligente Fahrstuhlsteuerung, eine Schließanlage und ein elektronisches Chipsystem bieten zusätzliche Sicherheit.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Außerdem stehen den Anwohnern ca. 400 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. 

Weiterhin steht ein Concierge-Service den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung.


LAGEBESCHREIBUNG


In Berlin-Mitte, mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten im Grünen, treffen sich Kultur und Kunst. 

Das Wohngebäude befindet sich direkt gegenüber vom Potsdamer Platz und dem Mendelssohn-Bartholdy-Park. 

Das Brandenburger Tor, Friedrichstraße und die historische Mitte Berlins liegen in unmittelbarer Nähe. Friedrichstraße und die Mall of Berlin, Berlins zweitgrößtes und jüngstes Einkaufszentrum am Leipziger Platz, bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen, das berühmte Sony Center.

Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt.

Der Tiergarten, eine der größten Parkanlagen Deutschlands, ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt wie der nahe gelegene Landwehrkanal zu entspannten Stunden in der Natur ein. Ebenso der Park am Gleisdreieck, der besonders beliebt ist bei Skatern, Beachvolleyballern, Picknick-Fans und Naturliebhabern.

Ebenfalls befinden sich zahlreiche Institutionen aus Wirtschaft und Politik gleich um die Ecke, darunter der Reichstag und Botschaften.

Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung rundet das Bild dieser absoluten Top-Adresse ab.  Die U-Bahn-Station Mendelssohn-Bartholdy-Park befindet sich direkt unter dem Gebäudekomplex. Zahlreiche Buslinien wie die 200, 347, M85, M48 und S-Bahn S1, S2 oder S25 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Der Berliner Hauptbahnhof  ist mit dem Pkw ca. 8 Minuten entfernt, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser in 15 Minuten zu erreichen.

Mit dem PKW erreichen Sie die Berliner City West mit dem berühmten Kurfürstendamm in 10 Minuten.

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
2018 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Obj.-Nr.
VK-19148_WE44 
Kaufpreis
1.495.000 €