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DESIGNER-LOFT - MODERNISIERTES FABRIKGEBÄUDE - VOLL MÖBLIERT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Das 5-geschossige Fabrikgebäude verbindet historischen Charme mit moderner Architektur.  Hinter der mit glasierten Ziegeln gestalteten Fassade verbergen sich moderne Loft-Wohnungen sowie ein neu ausgebautes und außergewöhnlich gestaltetes Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Quergebäudes und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung sowie charismatischem Design. 

Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch einen langen Flur in das loftartige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.

Durch eine elegante weisse Holztür mit Milchglaseinsätzen abgetrennt vom Wohnraum werden jeweils zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Das Bad des einen Schlafzimmers ist ausgestattet mit einer Dusche, das Bad des anderen Schlafzimmers ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne. Die Wände sind mit perlweißen Mosaikfliesen geschmückt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Nebenkosten wie Betriebskostenvorauszahlung, Strom, Internet sind extra vom Mieter zu tragen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage.  Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
161 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
114,01 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1910 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Kaution
7500 
Obj.-Nr.
VM-19047 
Kaltmiete
3.500 €