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ZENTRAL IN PRENZLAUER BERG - MIT BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ - EIGENBEDARF MÖGLICH

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Arkonaplatz, Kollwitzplatz, Volkspark am Weinberg und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M1 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Senefelder Platz gegeben.



OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die helle Wohnung ist im 2. Stock des 1992 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Diese verteilt sich auf einen Flur mit Abstellraum, zwei Zimmer und ein Wannenbad.
 
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche offen zum Wohnzimmer ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls auf den überdachten Balkon, der Platz für zwei Stühle und einen Tisch bietet und auf der man den Tag gemütlich bei Abendsonne ausklingen lassen kann. 

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett versehen, das tagesbelichtete Wannenbad ist mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster zum begrünten Innenhof.

Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 561,05 Euro vermietet. Dem Mieter kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Objektdaten

Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
72,7 
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer 
Baujahr
1992 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19247_WE03 
Kaufpreis
390.000 €