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LIEBHABER-WOHNUNG - IM BELIEBTEN GÜNTZELKIEZ - REPRÄSENTATIVES WOHNENSEMBLE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Der beeindruckende Stilaltbau aus dem Jahr 1920 ist einem liebevoll gepflegten Wohnhausensemble zugehörig und besteht aus einem Vorder- sowie Hinterhaus nebst zwei Seitenflügeln. Alle Einheiten des Gebäudes verteilen sich auf insgesamt fünf Geschosse. In dem Vorder- und Hinterhaus ist jeweils ein Fahrstuhl vorhanden. Innerhalb des Seitenflügels sind die Wohnungen über eine charmante Wendeltreppe zu erreichen.

Die Wohnung ist in dem 4. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und überzeugt auf einer Wohnfläche von etwa 60 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer nebst einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. 

In den Wohnräumen sind klassische Altbaudielen verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Letztere ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. 

Diese Wohnung überzeugt durch ihren Schnitt, ihre Ausstattung und den unverkennbaren Charme!

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Wohnhaus befindet sich im absolut beliebten Güntzelkiez sowie in unmittelbarer Nähe des genauso bekannten Bayerischen Viertels. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine Vielzahl an repräsentativen Stilaltbauten aus - in zentraler und doch ruhiger Lage. 

So sind innerhalb weniger Gehminuten die Prager Platz Passagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht. In der direkten Nachbarschaft haben sich verschiedene Restaurants und Cafés niedergelassen, die mit einem großen kulinarischem Angebot zum Verweilen einladen und ebenso zu dem Zauber des Viertels beitragen. 

Der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park bietet sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. 

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektdaten

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1920 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Obj.-Nr.
VK-19212 
Kaufpreis
299.000 €