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HOCH HINAUS - KIEZ-LAGE ZWISCHEN SAVIGNYPLATZ & WILMERSDORFER STRASSE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1956 ist in einer Skelettbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen worden. Das Gebäude ist einem liebevoll gepflegten Wohnhausensemble zugehörig und besteht aus einem Vorder- sowie Hinterhaus nebst zwei Seitenflügeln. Das Hinterhaus und die Seitenflügel stammen aus der Jahrhundertwende. Alle Einheiten des Gebäudes verteilen sich auf insgesamt fünf Geschosse. 

Die Wohnung ist in dem 5. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und überzeugt auf einer Wohnfläche von etwa 63 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer nebst einer Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. 

In den Wohnräumen ist ein freundlicher Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden versehen. Letzteres ist außerdem mit einem Handtuchwärmer ausgestattet. 

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet. Den Mietern kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Der verwunschene und begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die erhaltene Kutscheneinfahrt verleiht dem Innenhof zusätzlichen Charme und erinnert an eine vergangene Zeit.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Berlin-Charlottenburg.

Wohl kein anderer Charlottenburger Kiez vereint so viele verschiedene Nationen und bietet so ein multikulturelles Flair, wie es hier der Fall ist. 

In dieser zentralen Lage der Berliner City West wird eine Vielfalt an Restaurants, Cafés, kleinen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften geboten, die zu dem Zauber des Kiezes und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner beitragen. Es hat sich eine interessante, internationale Gastronomielandschaft entwickelt, die täglich und allabendlich unzählige Besucher und Gäste anlockt. 

Die beliebte Wilmersdorfer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie gelegen. Hier in der verkehrsfreien Fußgängerzone, finden sich Warenhäuser, Modeläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. 

Grundschulen und weiterführende Schulen sind umfassend vertreten. 

Verschiedene Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung des Wohnhauses und sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung. 

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektdaten

Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
149,7 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Öl 
Baujahr
1956 
Heizungsart
Öl-Heizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19244 
Kaufpreis
259.000 €