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GEWERBEEINHEIT IN BEGEHRTER FRIEDRICHSHAIN-LAGE - CHARMANTER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen, gepflegten Altbaus im Vorderhaus und hat eine Fläche von etwa 40,88 m². 

Die Ladenfläche verfügt über ca. 22,28 m². Durch einen Flur gelangt man in den hinteren Bereich, wo sich ein weiteres Zimmer und ein WC befindet.
 
Das Gewerbe ist seit 2014 zuverlässig vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 325 € NKM. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, kann aber nach der gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.  Eine sehr begehrte Lage.

Diverse und gut besuchte Restaurants, Bars und nette Cafés haben sich in dem Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez angesiedelt. 

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
129,8 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19236_GE54 
Kaufpreis
179.000 €