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NÄHE U-BAHN & NÄHE KUDAMM - LADENLOKAL FÜR GEWERBLICHE NUTZUNG - MIT DARUNTER LIEGENDEM LAGER

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Das 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Teileigentumseinheit befindet sich im Vorderhaus und ist für gewerbliche Zwecke nutzbar und überzeugt auf ca. 82 m² durch ihren praktischen Schnitt. 

Die Gewerbefläche ist in zwei Räume aufgeteilt. Ein großzügig geschnittener Raum, welcher sich als Ladengeschäft anbietet und ein nach hinten gelegenen weiteren Raum mit Zugang zum WC.

Eine Treppe im Geschäft bietet direkten Zugang in ein Kellerabteil.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Gewerbefläche ist bezugsfrei!

LAGEBESCHREIBUNG:

Die exklusive Lage in der Nähe des Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.

Der KuDamm und die Tauentzienstraße sind die bekanntesten Einkaufsstraßen von Berlin. Das weltweit bekannte Einkaufszentrum KaDeWe ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein vielfältiges, internationales Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen, individuellen Geschäften oder großen Einkaufszentren bieten eine außergewöhnliches Angebot für Berliner, Zugezogene und Touristen.

Diverse Bushaltestellen und die U-Bahnhöfe „Augsburger Straße“ und „Wittenbergplatz“ bieten eine sehr gute Erreichbarkeit.

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauchswert
172,5 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1933 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19209_TE16 
Kaufpreis
459.000 €