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BEGEHRTES FRIEDENAU - RUHIGE LAGE IM SEITENFLÜGEL - RENOVIEREN UND SELBER GESTALTEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und ist denkmalgeschützt. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus sowie aus einem Seitenflügel.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Seitenflügels gelegen. Das Gebäude weist insgesamt 4 Geschosse auf. Die Wohneinheit verfügt über ca. 57,94 m² Wohnfläche, die auf einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind.  

Vom Flur aus sind alle Räume der 2-Zimmerwohnung begehbar.

Dieser Einheit ist ein Sondernutzungsrecht für einen kleinen Gartenanteil zugeteilt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden!

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und ihren kleinen, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.
 
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.  

Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde Park, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß zu erreichen sind.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf. Friedrich-Wilhelm Platz gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV 
Baujahr
1910 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19171_WE14 
Kaufpreis
299.000 €