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BEGEHRTE LAGE - GROSSER BALKON - SEHR GUTER SCHNITT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 22 Wohnungen. Das Treppenhaus ist typisch für den Jahrgang des Gebäudes, ein Personenaufzug ist vorhanden.


Durch den optimalen Schnitt verfügt jedes Zimmer, ausgehend vom Flur, über genügend Fenster und somit sehr viel Tageslicht.  Über die gesamte Länge des Wohnzimmers steht ein überdachter Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind mit Raufasertapete versehen.  Küche und Badezimmer sind in einem gepflegten Zustand und haben Morgensonne.  Die angebotene Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage 
ausgestattet.  Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Fotos veröffentlicht, können aber auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Schmargendorf:  Zentral und doch im Grünen, denn der Bezirk verfügt über einen großen Anteil an Wald- und Wasserflächen. Das beliebteste Naherholungsgebiet vom westlichen Berlin, der Grunewald mit seinen zahlreichen Seen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe in der Breite Straße und am bekannten Roseneck. Viele Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Buslinien 186, 110, 249 sorgen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden S-und U-Bahnhöfen. Über den Hohenzollerndamm ist die Auffahrt zur Berliner Stadtautobahn direkt und zügig zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1964 
Heizungsart
Etageneizung 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Hausgeld
277,17 € 
Obj.-Nr.
VK-12023 
Kaufpreis
120.000 €