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AUFSTREBENDE WOHNGEGEND - SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG - ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE?

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 51,76 m² Wohnfläche. 

Vom Eingangsbereich aus befindet sich die Küche auf der rechten Seite. Direkt daneben ist das Wannenbad. Geradezu vom Eingangsbereich ist das Schlafzimmer gelegen und neben dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Alle Räumlichkeiten der Wohneinheit sind vom Flur aus begehbar.

In der Wohnung ist ein Laminat- sowie Teppichboden verlegt.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Den Mietern kann innerhalb der gesetzlichen Fristen wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage.  Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchswert
75,6 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1954 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19035_WE11 
Kaufpreis
165.000 €