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BEZUGSFREIE ALTBAUWOHNUNG - SPANDAUER NEUSTADT - RUHIG IM HINTERHAUS GELEGEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie aus einem Seitenflügel. Die bezeichnete Wohneinheit ist in dem 1.OG des Hinterhauses gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m². Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. So sind ein Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer Bestandteil der Einheit. Deckenhöhen von etwa 3,20m verleihen der Wohnung ein zusätzlich großzügiges Raumgefühl. 

In der Wohnung ist Laminat verlegt. Die Einheit befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen! 

LAGEBESCHREIBUNG: 

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu. Nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind Lebensmittelgeschäfte und andere Läden in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Man kann im Schultheiss-Quartier mit Blick auf den Spandauer See Fisch essen oder Kaffee trinken, in einem schicken Hotel mit Gesundheitszentrum wellnessen oder an der Havel entlangspazieren.

Ganz in der Nähe befindet sich die kleine Grünanlage des Vivantes-Klinikums. Nicht nur Patienten lassen hier die Seele baumeln.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die naheliegenden Buslinien 13 und 236, die U7 und die S5.  Mit dem PKW lassen sich über den Autobahnanschluss A110 und A111 zügig alle wesentliche Anlaufpunkte von Berlin erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
146,1 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1895 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19029_WE13 
Kaufpreis
299.000 €