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HELLE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE - VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRAUM-WOHNUNG - INTERESSE GEWECKT?

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die helle, gut geschnittene 2 1/2 -Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus sind sämtliche Räume begehbar. Auf ca. 72 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem, westlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Essdiele und eine Küche, welche vom Käufer selbst gestaltet werden kann, sowie ein Tageslicht-Bad. 

Die Raumhöhen betragen ca. 2,75 Meter. 

Mittels einer Leichtbauwand, könnte bei Bedarf, aus der Essdiele auch ein weiteres Zimmer errichtet werden.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt und ausgestattet werden. Verwirklichen Sie sich hier Ihre Vorstellungen von Ihrer Traum-Wohnung!

Die Wohnanlage wird durch einen engagierten Hauswart und beauftragte Fachfirmen stets gut gepflegt. Das Wohnensemble zeichnet sich durch vielfach blühende Pflanzen, als auch recht zahlreichem, überwiegend hochgewachsenen Baumbestand auf den zwischenliegenden Grünflächen aus.  Es gibt einige kleine Sandkästen mit Sitzgelegenheiten.

Im Jahr 2015 erhielten alle Gebäude der Wohnanlage einen neuen freundlichen, hellgelben Fassadenanstrich, zusätzlich neue Glasbausteine an den Balkonseiten sowie moderne, großflächige Treppenhausverglasungen.

Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² ist der Wohneinheit ebenfalls zugeteilt.

Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, so stellen wir Ihnen diese gerne, auf Anfrage, zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln. 

Während Neukölln ein Stadtteil des Wandels und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt.  Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür. 

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Shoppingcenter "die Gropius Passagen"; mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind fußläufig ebenfalls bequem zu erreichen.   

Eine gute Anbindung bieten die U-Bahnhöfe Britz-Süd und Johannisthaler Chaussee (U7) sowie verschiedene Buslinien. Wer in die Innenstadt will, ist in ca. 25 Minuten in der City Ost und in etwa 35 Minuten in der City West. Über die Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee (A113) sind die Berliner City und das Umland schnell und bequem erreichbar. 

Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).


Objektdaten

Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1964 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
KWK fossil 
Energieverbrauch
131 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19135 
Kaufpreis
208.000 €