zur Übersicht

Seite 194 / 605

DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON & GARTENANTEIL - RUHIG UND GRÜN - BEZUGSFREI !

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die ruhige und helle Maisonettewohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1985 erbaut worden ist und nach WEG geteilt ist. 

Die Wohnung überzeugt auf zwei Etagen durch helle Räume und einen sonnigen Balkon. Das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden, einer breiten Fensterfront und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet.  Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, und kurze Wege zum Essbereich im Wohnzimmer oder auch auf den Balkon bietet, um dort idyllisch zu frühstücken, einen Tee zu genießen oder den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein kleiner Raum, welcher sich gut als Büro eignet, liegen ebenfalls auf dieser Etage. 

Vom Flur gelangt man über eine Treppe zur Dachgeschoss-Ebene, welche ebenfalls sehr hell ist und über eine großzügige Fläche sowie ein separates WC verfügt - vielfältig nutzbar!

Zu der Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Garten, der sehr schön angelegt ist, zur alleinigen Nutzung der Eigentümer dieser Wohnung und ein großer Kellerraum.

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Wohnfläche 1.OG:  68,04m² 
Wohnfläche DG:  17,21m²
Wohnfläche gesamt: 85,14m² 

Nutzfläche DG:  44,17m²
Nutzfläche Balkon:  ca. 7,20m²
Nutzfläche Garten:  ca. 100m²
Nutzfläche gesamt: ca. 151m²

LAGEBESCHREIBUNG: 

Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des Verwaltungsbezirks Reinickendorf. Wer hier einmal lebt, zieht meist nicht mehr weg. Als historisch gewachsener und behutsam modernisierter Ortsteil Reinickendorfs ist Heiligensee für die, die Ruhe und Natur am Rande der Metropole Berlin suchen, sehr beliebt.  Die Nähe zum Wasser, zum Wald und zu den Feldern machen den Reiz aus.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. 

Ebenso im näheren Umfeld befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheke, die Post und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Es verkehren die Buslinien 133 und 124, diese sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die S-Bahn Linie S 25 in ca. 15 Minuten. Mit dem PKW hat man durch den Autobahnanschluss A 111 eine gute Verbindung in die City.

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Öl 
Baujahr
1985 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18087-DG 
Kaufpreis
330.000 €