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HELL & GRÜN - IDEALER GRUNDRISS - KURZFRISTIG BEZUGSFREI

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des 4-geschossigen Gebäudes und besticht durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. 

Neben dem Wohnungseingang befindet sich die Küche mit kurzem Weg zum Essbereich und dem angeschlossenen Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und einen Geschirrspüler, sie  bietet zudem ausreichend Platz für eine Kühl-Gefrierkombination und eine Waschmaschine. 

Dem Essbereich ist ein nach Osten ausgerichteter Balkon angeschlossen. Schlaf- und Arbeitszimmer sind einem separaten Bereich zugeordnet, verbunden mit dem hell gefliesten Wannenbad und einem nützlichen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer vollflächigen, indirekten Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. 

Zur Wohnung gehört ein recht gr0ßzügiger Keller von ca. 10m² .  Es gibt die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zu nutzen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, stilvoll ausgestattet,  liebevoll eingerichtet und nach Absprache bezugsfrei.

Lagebeschreibung:

Spandau ist der fünfte Verwaltungsbezirk von Berlin und ist bekannt für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen sowie für seine Lage entlang der Havel. Der Spandauer Forst mit 1347 Hektar Fläche ist eines der größten Waldgebiete in Berlin. Damit nicht genug:  Für Freunde des Wassersports hat sich Spandau zu einem Eldorado entwickelt. Reich an Gewässern, Wäldern und Grünflächen rückt Spandau in den Fokus von Naturliebhabern und Erholungssuchenden.

Der gefragte Stadtbezirk bietet mit der Altstadt Spandau, dem historischen Stadtkern, eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.  Mit der Zitadelle Spandau und den dort stattfindenden Veranstaltungen werden kulturelle Highlights geboten. 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.  Die nähere Umgebung bietet neben Einkaufsmöglichen auch Restaurants, Kitas, Ärzte und Apotheken.

In 2 bis 5 Gehminuten sind die Buslinien M37, 137 und 337 zu erreichen.  Die Station „Altstadt Spandau“ bietet  Anschlüsse  zum U- und S-Bahn-Netz, sowie Fernzüge der Deutsche Bahn. 

Mit dem PKW ist eine gute Verbindung in die City gegeben, und über die B5 ist die A 10 des Autobahnrings auf kurzem Wege zu erreichen.


Objektdaten

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbracuhsausweis 
Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Öl 
Baujahr
1964 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19136 
Kaufpreis
245.000 €