zur Übersicht

Seite 206 / 718

GUTER SCHNITT, TERRASSE & PKW-STELLPLATZ - IM BELIEBTEN BOXHAGENER-KIEZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Das 1996 erbaute Wohnhaus ist von der Straße zurückversetzt und somit sehr ruhig gelegen.  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,30 m².  Diese verteilt sich mit einem interessant geschnittenen Grundriss auf drei Zimmer, eine Küche inklusive einer Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse. Diese lädt zu erholsamen und genussvollen Sommerabenden ein. 

Die modern eingerichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt.

Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 475 EUR Nettokaltmiete, der Tiefgaragen-Stellplatz kann für ca. 100 EUR separat vermietet werden. Dieser ist aktuell jedoch nicht vermietet.

Den Mietern kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Das Angebot wird durch einen Keller abgerundet.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für 30.000 EUR gekauft werden. Es handelt sich um ein Tiefgaragen-Aufzugssystem.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. 

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Der Kiez rund um den Boxhagener-Platz, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Wohnhaus gelegen. 

Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse,  nahegelegene Tram- sowie Busstationen und dem U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gegeben. Der Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektdaten

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchswert
149 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas H 
Baujahr
1996 
Heizungsart
Zentralheizung 
Tiefgaragenstellplatz
30.000,00 Euro 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19228_WE03 
Kaufpreis
299.000 €