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AUFSTREBENDE WOHNGEGEND - ZENTRALE LAGE - ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE?

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 33,75 m² Wohnfläche. 

Geradezu vom Eingangsbereich aus befindet sich das innenliegende Wannenbad. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem aus man den direkten Zugang zur Küche hat. 

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und kann wegen Eigenbedarfs eines neuen Eigentümers innerhalb der gesetzlichen Fristen gekündigt werden.



LAGEBESCHREIBUNG


Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage.  Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.






Objektdaten

Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1954 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19035_WE13 
Kaufpreis
108.000 €