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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG - BESTLAGE NÄHE RATHAUS - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im 1.OG, im Vorderhaus eines typisch Berliner Altbaus. Sie überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem komfortablen Schnitt. 

Hohe Decken verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten der Wohnung eine angenehme Altbau-Atmosphäre.
 
Die Wohnung besteht aus sechs Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, einem Gäste-WC und einen Balkon.

Das Gebäude wurde 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung ist seit August 1985 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.



LAGEBESCHREIBUNG

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Kiezlage. 

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vetreten.  Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Pankow in der Nähe des Schlossparks, durch welchen auch die Panke fließt: 

BESTLAGE - zentral, aber ruhig, Alle möglichen kleinen Geschäfte vom Biomarkt über italienisches Restaurant, Fitnesscenter, charmante Cafés, großes Einkaufszentrum und Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. 

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Fernverkehrsstraßen sind hier ebenfalls gegeben, wie zum Beispiel die Tram M1 und die S-Bahnlinien S1, S25,S85 und die S26 sowie auch Busse (155, 250, 255 und N50) sind in Kürze zu erreichen und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1905 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-19126_WE04 
Kaufpreis
899.000 €