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IN DER SCHÖNSTEN STRAßE VON BERLIN - MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.  

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Vorderhauses. Auf ca. 87 m² verteilen sich drei Zimmer, Küche und Bad.

Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz   vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer befindet sich unmittelbar neben der Küche.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen bei einem abendlichen Glas Wein die frische Luft genießen.

Das Angebot wird durch einen Keller sowie einen Fahrradkeller abgerundet.

Die Wohnung ist  zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 1999 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


LAGEBESCHREIBUNG

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.  Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie befindet sich zwischen Boxhagener Platz, Wismarplatz und Wühlischplatz - in einer ruhigen Seitenstraße.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.



Objektdaten

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Baujahr
1910 
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18015_WE13 
Kaufpreis
399.000 €