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NAHE TEMPELHOFER HAFEN - RUHIG & SONNIG - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Der repräsentative Berliner Altbau beeindruckt mit einer herrschaftlichen Fassade und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof umarmen.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt über ca. 39 m², die sich auf einen Flur, die Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer verteilen.  Zudem ist ein südlicher ausgerichteter Balkon vorhanden der sonnige Stunden verspricht.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden und Raufasertapete.  Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 1986 nach Aufteilung des Gebäudes in Eigentumseinheiten zuverlässig vermietet.  Für einen neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs innerhalb einer Frist von 9 Monaten zu kündigen.

NF


LAGEBESCHREIBUNG


Tempelhof liegt als Ortsteil des Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg zentral im Süden von Berlin.

Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen, prägen wunderschöne Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert. 

Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Tempelhofer Hafen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Tempelhofs beliebte Einkaufsmeile auf dem Tempelhofer Damm. Auch das Tempelhofer Feld ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. 

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busse wie der 179, 184, 246 und der 184 befinden sich in der Nähe.. Die Station Ullsteinstraße der U6 ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A 100 ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Objektdaten

Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1911 
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²·a) 
Wesentliche Energieträger
Erdgas Leicht 
Energieeffizienzklasse
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18183 
Kaufpreis
119.000 €