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IDEALE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG - GEFRAGTE CITYLAGE & SEHR RUHIG - BEZUGSFREI !

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die gutgeschnittene, helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage, die hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt ist.

Durch das geräumige Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume der Wohnung. 

Die Küche verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Wannenbad verfügt über eine Badewanne und könnte mit einfachen Eingriffen modernisiert werden.  Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zum großen, halbüberdachten Sonnen-Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Dielenboden, die Wände sind mit einer Raufasertapete ausgestattet und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. 

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Außenanlagen bieten gepflegte, gemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz.

Die Wohnung ist bezugsfrei!



LAGEBESCHREIBUNG


Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und grenzt an den Stadtteilen Charlottenburg und Zehlendorf und ist ein Bezirk mit hohem Potential an Lebensqualität.

In Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Es ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich  der Preußenpark und Olivaer Platz,  sowie viele kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Im Preußenpark, der auch "Thai-Park" genannt wird, ziehen südostasiatische Imbisse Feinschmecker mit ausgefallenen Snacks und Gerichten an.   

Der Kurfürstendamm bietet fußläufig diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten- das Herzstück der City West.

Viele Freizeiteinrichtungen können in der Nähe genutzt werden, unter anderem das Freibad, das Eisstadion, das Stadion Wilmersdorf für Leichtathletik, American Football und Fußball sowie zwei Schwimmhallen. Mehrere etablierte Tennisvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der schnell erreichbare „ICB International Club Berlin“ ist traditionsreich und bietet seinen Mitgliedern einen exklusiven Rahmen für die Pflege gesellschaftlicher und geschäftlicher Kontakte.  

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch   diverse nahe liegende Buslinien und den U-Bahnhof Konstanzer Str. (U7) als optimal zu bezeichnen. 

Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.


Objektdaten

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19051_WE34 
Kaufpreis
330.000 €