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WOHNTRAUM MIT GARTEN - LOFTARTIGES WOHNZIMMER MIT EINBAUKÜCHE - SYMPATHISCHE NACHBARSCHAFT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre einer 2014 neu erbauten Wohnanlage und verfügt über ca. 90 m².  Das Hochparterre ist über eine halbe Treppe oder über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.

Das großzügige Entree der Wohnung verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. 

Der Flur bietet weiterhin Zugang zum Duschbad, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer, dem Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie zum Herz der Wohnung:  Das loftartige Wohnzimmer mit offener Einbauküche!

Die große Raumhöhe von 3,20 m und die bodentiefen Isolierglasfenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum und verleihen dem Wohnbereich zusätzlich Großzügigkeit und Weite.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit angrenzendem Privatgarten von ca. 54 m², der liebevoll mit Pflanzen und kleinen Obstbäumchen angelegt ist.

Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt und vermitteln einen luxuriösen Eindruck. 
 
Hervorzuheben sind auch die Fussbodenheizung, Jalousien, modernste Haus-und Kommunikationstechnik sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!


LAGEBESCHREIBUNG

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.  Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain sind die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen zu finden.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Es bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Somit sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Die S-Bahn und U-Bahn-Stationen Frankfurter Allee und Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
2014 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19068 
Kaufpreis
549.000 €