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DACHGESCHOSSROHLING - CHARMANTE KIEZ-LAGE - AKTUELL OHNE BAUGENEHMIGUNG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Dieser Dachrohling besteht aus drei Einheiten, die nur gemeinsam zum Verkauf stehen.

Er befindet sich in einem Eckgebäude im Vorderhaus eines sehr gepflegten Berliner Altbaus, aus dem Jahr 1910.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 25 Einheiten und wurde erst kürzlich (2016) in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Nach eigenen Wünschen könnte man eine Terrasse, eine Dachterrasse, einen Balkon oder bodentiefe Fenster einbauen lassen, dies ist in der Teilungserklärung genehmigt und geregelt.

Ebenso besteht die Möglichkeit,  hofseitig einen Außenfahrstuhl im Bereich des Treppenhauses zu errichten.

Es wird allerdings aktuell KEINE Baugenehmigung aufgrund der GFZ erteilt.


LAGEBESCHREIBUNG



Immobilien des Schöneberger Kiez' sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage im Herzen von Berlin. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.



Objektdaten

Wohnfläche
346 m²
Heizungsart
Etagenheizung 
Energieverbrauchskennwert
111kWh/(m²*a) 
Baujahr
1910 
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Obj.-Nr.
VK-16063_WE12_WE13_WE25 
Kaufpreis
542.000 €