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SENIORENGERECHTES WOHNEN - IN WALD- & WASSERNÄHE - BEZUGSFREI!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das erst 2005 erbaute Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Havel und verfügt über drei Geschosse.

Das Gebäude verfügt über Seniorenwohnungen mit vielen Gemeinschaftsräumen und -flächen. 

Die Wohnung an sich befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.  Es ist ein stufenloser Zugang bis zur Wohnung vorhanden.

Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite befindet sich eine hochwertig eingerichtete Küche. Vom Eingangsbereich aus auf der rechten Seite ist das behindertengerechte Duschbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. 

Geradezu vom Eingangsbereich aus befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie an warmen Sommertagen die frische Luft genießen.

Die Küche, der Flurbereich und das Badezimmer sind mediterran gefliest, wobei das Wohn- und das Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet sind.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und diverse Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung ist bezugsfrei.


NF


LAGEBESCHREIBUNG


Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Ortsteil Konradshöhe des nördlichen Berliner Stadtbezirks Reinickendorf, zwischen Tegeler Forst, der Havel und dem Tegeler See mit dem Charme eines Urlaubsgebietes – und das mitten in der pulsierenden Metropole Berlin.

Diese Gegend ist vorrangig durch eine Wohnbebauung mit Villen, Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und hat durch seine Wasser- und Waldlage einen einzigartigen Freizeitwert.

Eine gute Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mittels Bussen (Nr. 222 und Nr. 324) gegeben, die im 10- bzw. 20-Minuten-Takt nach Tegel fahren.  Von dort ist man dann mit S- und U-Bahn innerhalb kürzester Zeit in der City.

Hier bietet sich eine ideale Kombination aus Wohnen in einem idyllischen Ortsteil im Grünen mit einer zentralen Stadtlage für ruheliebende Berufstätige oder Personen im Ruhestand, die einen hohen Freizeitwert am Wald und am Wasser genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort selber am Falkenplatz vorhanden, Hier gibt es zahlreiche Geschäfte und Ärzte, Apotheken und einen Park.  Das nächstliegende Einkaufscenter „Am Borsigturm“ ist in Kürze ebenfalls erreichbar.

Die Wohnanlage ist über eine kleine Straße zu erreichen und liegt am höchsten Punkt am Ufer der Havel, in wenigen Metern kann man zum Wasser oder auch zur nächsten Badestelle laufen und hat ein unbezahlbares Urlaubsgefühl.





Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Gas 
Baujahr
2005 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19023 
Kaufpreis
220.000 €