zur Übersicht

Seite 151 / 570

YOGA FÜR DIE AUGEN - HELLE WOHNUNG MIT WASSERBLICK - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Das 1997 erbaute Wohngebäude ist direkt am Wasser gelegen und verfügt über fünf Geschosse sowie eine Tiefgaragen-Ebene.  

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.  Es ist ein stufenloser Zugang bis zur Wohnung vorhanden.

Der Flur bietet genügend Platz für einen kleinen Abstellraum zur linken Seite und dem großzügigen Wannenbad zur rechten Seite.  Das Wohnzimmer verfügt über einen gut geplanten Schnitt mit einer räumlichen Trennung durch eine etwas erhöhte Ebene, die optimal als Schlafbereich genutzt werden kann.  Auf der anderen Seite bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.  Ein großer Balkon mit Ostausrichtung bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Das absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick - ein wunderschöner Wasserblick!

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett im Wohnzimmer, wobei der Schlafbereich mit Teppichboden versehen ist und Raufasertapeten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz, der separat vermietet ist.

Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet an eine ältere Dame. Für einen neuen Eigentümer würde die Möglichkeit bestehen, das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs innerhalb einer Frist von 9 Monaten zu kündigen.

Nettokaltmiete:           254,92 EUR
Stellplatz-Nettomiete:  39,00 EUR
Bruttowarmmiete:       379,60 EUR
Stellplatz-Bruttomiete: 45,00 EUR

Lagebeschreibung:

Umrahmt von der Havel und ihren Seitenkanälen, auf einer Halbinsel im Berliner Stadtteil Spandau gelegen, befindet sich das Wohngebäude in direkter Wasserlage.

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu. Nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind Lebensmittelgeschäfte und andere Läden in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien 139 und 236.  Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss A110 und A111 alle wesentliche Punkte von Berlin erreichen.

Die Wasserstadt Spandau zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Spandaus: Die Ruhe am Wasser und das Havelufer, wo eine gepflegte Promenade zum Spazieren einlädt.

pf

Objektdaten

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Endenergieverbrauch
82,8 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1997 
Energieeffizienzklasse
Obj.-Nr.
VK-18181 
Kaufpreis
129.000 €