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NÄHE RUMMELSBURGER SEE - BALKON, HOLZDIELEN & STUCKELEMENTE - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, sehr gepflegte und von der Mieterin liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock des 3-geschossigen Wohnhauses  und verfügt über ca. 65m² und einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Flur aus gelangt man in alle Wohnräume, die Küche und das Tageslicht-Wannenbad.  

Die Wohnung ist mit schönen Holz-Dielenboden ausgestattet, Stuckelemente sind ebenfalls vorhanden. 

Zur Zeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Es kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten Eigenbedarf angemeldet werden.

Lagebeschreibung:

Mitten in Berlin & Nahe am Wasser!

Neben einer spannenden Kunstszene entdeckt man in Lichtenberg auch Skurriles wie das Dong Xuan Center, Berlins größter Asia-Markt.

Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig!  Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in direkter Umgebung, wie auch der Rummelsburger See.  Als Naherholungsgebiete dienen See und Umgebung den Besuchern zum Spazieren und Sonnenbaden.
 
Der sich im Aufbau befindende Kiez bietet Kitas, Schulen, Geschäfte in Laufnähe und auch die S-Bahn Nöldnerplatz ist fußläufig erreichbar.  

Die Station bedient die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S75. Die Busse 194 und 396 halten hier ebenfalls. Von dort aus ist in wenigen Minuten das Zentrum der Hauptstadt zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1900 
Endenergiebedarf
167,3 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Heizungsart
Zentralheizungzung 
Obj.-Nr.
VK-18184_WE44 
Kaufpreis
220.000 €