zur Übersicht

Seite 167 / 584

BEGEHRTE LAGE NAHE ROSENECK - GEEIGNET FÜR FREIBERUFLER - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com




OBJEKTBESCHREIBUNG


Die vermietete, ehemalige Hauswartwohnung befindet sich im Souterrain eines eleganten Jahrhundertwendealtbaus.

Eine Wohnfläche von ca. 80,00 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Für die aktuellen Mieter besteht bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. 

- Miete inkl. Betriebskosten beträgt 438,31€/Monat
- Heizkosten 70,00 €Monat
- Gesamtmiete 508,31 €Monat
- Hausgeld 262,99 €/Monat

Neugierig?  Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin abzustimmen!





LAGEBESCHREIBUNG


Das elegante Wohnhaus befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im noblen Ortsteil Schmargendorf und wenige Minuten vom Roseneck entfernt.  

Naheliegend ist auch der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Theater und Kultureinrichtungen. 

Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld bietet außerdem in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks an. 

Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld sehr beliebt und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Busstationen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof "Grunewald" ist  unweit von dem Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verknüpfung in die Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Energieverbrauchskennwert
170,8 kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1912 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Obj.-Nr.
VK-18129 
Kaufpreis
349.500 €