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CHARMANTE WOHNUNG - NAHE TEGELER SEE - EIGENBEDARF MÖGLICH (GESETZLICHE KÜNDIGUNGSFRIST)

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Altbaus. Sie überzeugt durch Ihren komfortablen Schnitt. Zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad verteilen sich auf ca. 53 m². 

Vom Eingangsbereich aus befindet sich geradezu das Schlafzimmer und rechts daneben das tagesbelichtete Wannenbad. Neben dem Badezimmer gelangt man in die großzügig geschnittene Küche, die über einen separaten Abstellraum verfügt. Außerdem bietet die Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke, die zum gemütlichen Essen einlädt.

Vom Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit Zugang zur Loggia. Hier kann man an warmen Sommertagen den Abend ausklingen lassen oder am Wochenende frühstücken. 

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2002 zuverlässig vermietet bzw. untervermietet.  Für die Untervermietung erhält der Eigentümer einen Pauschalbetrag von 10 EUR monatlich, so dass sich eine Gesamtmiete von 450 EUR bei 291 EUR Nettokaltmiete ergibt.

Das Mietverhältnis ist kündbar wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Fristen, hier sind es 9 Monate.


LAGEBESCHREIBUNG


Tegel ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Reinickendorf. Der Ortsteil ist aufgrund des Tegeler Sees und der dort befndlichen Greenwichpromenade mit seinen Seeterrassen und Reederei ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Norden.

Die Verbindung mit dem öfentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien halten in direkter Nähe. Der U- und S- Bahnhof Tegel ist fußläufg erreichbar. Eine perfekte Mischung zwischen zentraler Lage und Erholung im Grünen.




Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1928 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Obj.-Nr.
VK-18173_WE80 
Kaufpreis
149.000 €