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MODERN & STILVOLL - ATTRAKTIVE WASSERLAGE- DIREKT AM HAVELUFER

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBECHREIBUNG: 


Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das erst 2014 gebaut worden ist. Auf ca. 97,59 m² verteilt ist sie modern und hochwertig ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts neben dem Abstellraum befindet sich der der Wohn-/ Essbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet. Hier kann man an warmen Sommertagen den Abend ausklingen lassen oder am Wochenende frühstücken. 

Vom Eingangsbereich aus auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Gästebad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Neben dem Gästebad gibt es nochmal einen separaten Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls genügend Platz bietet. Danebenliegend befindet sich ein begehbares Ankleidezimmer. Dieses ist auch der Durchgangsraum zum Schlafzimmer und zum tagesbelichteten Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.  

Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer - als Kinderzimmer oder Gästezimmer, welches direkt vom Flur aus zu erreichen ist. 

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist weiterhin nutzbar wie auch ein eigener Mieterkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ab 01.03.19 bezugsfrei!


LAGEBSCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in Potsdam, im historischen Ortsteil Speicherstadt, direkt am Havelufer.

Als Wohn- und Arbeitsort besticht Potsdam durch seine  historischen und urbanen Reize sowie die weitläufigen Wald- und Seengebiete.

Sie können die Ruhe genießen in einer einzigartigen Naturlandschaft und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten im lebendigen Zentrum der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Potsdamer Stadtschloss, das Hotel Mercure, das neue Schwimmbad BLU am Brauhausberg, das Internat Hermannswerder, ein Gymnasium sowie weitere  Schulen und Kitas. Multikulturelle Restaurants liegen umweit entfernt.

In nur wenigen Gehminuten erreichbar ist der Hauptbahnhof Potsdam mit seiner umfangreichen ausgestatteten Einkaufsinfrastruktur.  Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend.

Mit dem Fahrrad gelangt man innerhalb wenige Minuten in die Innenstadt von Potsdam. Im Sommer laden Radtouren zum Strandbad Templin oder nach Caputh ein.

Objektdaten

Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
67 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
2014 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Obj.-Nr.
VM-18037 
Kaltmiete
1.250 €