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IM HERZEN VON PRENZLAUER BERG - BELIEBTER ALTBAU - EIGENBEDARF KURZFRISTIG MÖGLICH

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und hat einen mit Glas überdachten Innenhof.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hinterhaus im vierten Obergeschoss.

Direkt links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wannenbad. Über den Flur erreicht man zur linken Seite ein Zimmer sowie zur rechten Seite das zweite Zimmer, welches auch den Zugang zur Küche ermöglicht.

Nach Verkauf der Wohnung besteht die Möglichkeit des Eigenbedarfs, der Mieter könnte innerhalb einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 404,25 €.


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Prenzlauer Allee gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Ernst-Thälmann-Park, Kollwitzplatz, Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Gas 
Baujahr
1910 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17030_WE31 
Kaufpreis
249.000 €