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BEZUGSFREI - BEGEHRTE KIEZ-LAGE - HELL & RUHIG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBSCHREIBUNG:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus im klassischen Gründerzeit Stil und einem neu angebauten Seitenflügel.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im vierten Obergeschoss und verfügt über 56,75 m² Wohnfläche. Diese sind verteilt auf zwei Zimmer, wobei die Einbauküche offen zum Wohnzimmer ist.

Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest. Die Küche ist funktional und zweckmäßig ausgestattet.

Mit weißer Rauhfasertapete und Laminatboden ausgestattet, ist die Wohnung in einem gut renovierten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Keller.


LAGEBSCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Prenzlauer Allee gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Ernst-Thälmann-Park, Kollwitzplatz, Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Hausgeld
200,00 € 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1920 
Energieverbrauchswert
98,71 kWh/(m²·a) 
Wesentlicher Energieträger
Erdgas 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-17124_WE22 
Kaufpreis
279.000 €