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BEGEHRTE KIEZ-LAGE - GROSSZÜGIGER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Es handelt sich um einen wunderschönen Jugendstil-Altbau. Die Wohnung befindet sich im Quergebäude, verfügt über 78 m², die sich gut geschnitten auf 2 Zimmer,eiener Kammer Bad und Küche verteilen.

Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen großzügigen Charme.  Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der linken Seite die Küche  sowie das innenliegende Wannenbad. Geradezu vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit 2 Fenstern versehen ist. Auf der rechten Seite gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zu einer Kammer bietet. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist seit 2010 vermietet, so dass für den Mieter nach Verkauf der Wohnung ein 10-jähriger Kündigungsschutz besteht.


LAGEBESCHREIBUNG:

Berlin-Friedrichshain: 

Der Bezirk Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch einen entspannten Lebensstils und zahlreiche Kultur-und Freizeitmöglichkeiten aus. Vielfältige Restaurants, Cafés, Szenekneipen und das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer vollendet das Gefühl, in einer Metropole zu leben.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung durch die fußläufig zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Warschauer Straße unterstützt. Regelmäßig fahrende Straßenbahnen ergänzen zudem den öffentlichen Nahverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
105,2 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Ergas leicht 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16030_WE23 
Kaufpreis
249.000 €