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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG MIT 3 BALKONEN - IN BEGEHRTER LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses eines Berliner Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.  Sie überzeugt mit ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen. 
 
Diese sind verteilt auf acht Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, ein Süd-West Balkon, ein Süd- Balkon und ein West-Balkon.

Einige Räume sind mit Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. 

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist seit 01.02.2000 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG:

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg!

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes, pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Die Immobilie befindet sich direkt am U-Bhf Kaiserdamm und ist mit sehr guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn.

Objektdaten

Wohnfläche
220 m²
Zimmer
8
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Blockheizkraftwerke 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16069_WE22 
Kaufpreis
609.000 €