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SONNIGER BALKON - OPTIMALER SCHNITT - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in mehrere einzelne Gebäude unterteilt ist und schön angelegt ist.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite das Duschbad, danebenliegend die Küche und weiterhin das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Das Arbeitszimmer und auch das Wohnzimmer sind links vom Eingangsbereich gelegen. Vom Wohnzimmer aus ist der Zutritt auf den sonnig ausgerichteten Balkon möglich.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Vinylboden.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Warmmiete beträgt 650 EUR.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 452,16 €.


Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Spandau, im Ortsteil Hakenfelde. 

Diese Gegend lädt aufgrund ihres entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. 

Der Stadtteil befindet sich nach wie vor im steigenden Trend, mit wachsendem Potential.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht. Zum Shoppen laden die Spandauer Arkaden mit über 125 Geschäften ein. 

Zum Flanieren und Verweilen lädt das unweit entfernte Hundeauslaufgebiet Hakenfelde, sowie das Wildgehege Spandauer Forst ein. 

Die Havel befindet sich ebenfalls in der Nähe und rundet das angenehme Flair dieser Gegend ab. 

Verschiedene Buslinien erreichen Sie in ca. 250 m Entfernung, wie z.B. den 136, 236, X36 und die Nachtbusse N34 sowie N39.  Der Bahnhof Spandau ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Von diesem Bahnhof aus erreichen Sie in Kürze die Innenstadt und den Regional- und Fernverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
121,7 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1961 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18120 
Kaufpreis
149.000 €