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ARCHITEKTEN-VILLA - MIT KAMIN, WINTERGARTEN & BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die traumhafte Wohnung befindet sich im 1. OG einer Architekten-Villa und bietet ein luxuriöses Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich links das Gäste-WC. Die Küche liegt gleich neben dem grosszügigen Wohn-und Essbereich, der mit einem wunderschönen Kamin und mit einem tageslichtreichem Wintergarten ausgestattet ist, welcher auch Zugang zum Balkon bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad-en-suite.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem Teppichboden.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Aufzug direkt zu erreichen. Ein Keller gehört zur Wohnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.  Das Gebäude wurde in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass nach Veräußerung der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter gilt.


LAGEBESCHREIBUNG


Im noblen Berliner Grunewald mit diversen Seen und viel Grün, direkt anliegendem Garagenplatz, befindet sich dieser moderne Villenbau.

In der großen, herrschaftlichen Villa befinden sich 12 exklusive Eigentumswohnungen. Der Baukörper zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit großen Fensterflächen aus.

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
216 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Baujahr
1988 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15091_WE05 
Kaufpreis
529.000 €