zur Übersicht

Seite 464 / 634

ARCHITEKTEN-VILLA - AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTE MIT TERRASSE - BEZUGSFREI!

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss zum Hochparterre und bietet ein luxuriöses Wohngefühl.

In der unteren Etage befinden sich zwei große Schlafräume mit Zugang zum Masterbathroom und einem von beiden Schlafzimmern begehbaren Ankleidebereich.

Vom Vestibül gelangt man zur Terrasse direkt am Garten.

In der oberen Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin und der offenen Küche.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Aufzug bequem zu erschließen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso erworben werden.



LAGEBESCHREIBUNG


Grunewald ist ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den begehrtesten und wohlhabendsten Wohnlagen Berlins.

Eingegrenzt wird Grunewald von Zehlendorf, Nikolassee und Kladow (im Süden), Gatow im Westen, Spandau und Charlottenburg im Norden sowie Schmargendorf, Wilmersdorf und Dahlem im Osten. Der riesige Grunewald, die zahlreichen Seen und eine historisch gewachsene Exklusivität machen die Wohngegend vor allem für den gehobenen Mittelstand interessant.

Die Bebauung setzt sich setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.
Das beliebte Roseneck, der Hagenplatz und natürlich der Kurfürstendamm bieten neben guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von bekannten Restaurants und Cafés.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch zahlreiche exklusive Sportanlagen, Tennisclubs, Reitvereine, etc. geboten.

Diese Wohnlage ist als Toplage angesehen: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an den Flughafen Tegel und den Flughafen Schönefeld, den Berliner Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.

Objektdaten

Wohnfläche
213 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
216 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1988 
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15091_WE01 
Kaufpreis
999.000 €