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MODERN & STILVOLL - VIEL LICHT & VIEL WASSER DURCH HAVELUFER-LAGE - PERFEKTER SCHNITT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das erst 2014 gebaut worden ist. Auf ca. 122,37 m2 verteilt ist sie modern und hochwertig ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches liegt das Duschbad. Danebenliegend befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer, welches nur vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - Schlaf- und Badezimmer ensuite!

Weiterhin ist direkt vom Schlafzimmer aus ein Ankleidezimmer begehbar.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite der Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer mit einem Zugang zum Balkon. Hier kann man an warmen Sommertagen den Abend ausklingen lassen oder am Wochenende frühstücken. 

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist weiterhin nutzbar wie auch ein eigener Mieterkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ab 01.11.18 bezugsfrei!



LAGEBESCHREIBUNG


Die Immobilie befindet sich in Potsdam, im historischen Ortsteil Speicherstadt, direkt am Havelufer.

Als Wohn- und Arbeitsort besticht Potsdam durch seine  historischen und urbanen Reize sowie die weitläufigen Wald- und Seengebiete.

Sie können die Ruhe genießen in einer einzigartigen Naturlandschaft und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten im lebendigen Zentrum der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Potsdamer Stadtschloss, das Hotel Mercure, das neue Schwimmbad BLU am Brauhausberg, das Internat Hermannswerder, ein Gymnasium sowie weitere  Schulen und Kitas. Multikulturelle Restaurants liegen umweit entfernt.

In nur wenigen Gehminuten erreichbar ist der Hauptbahnhof Potsdam mit seiner umfangreichen ausgestatteten Einkaufsinfrastruktur.  Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend.

Mit dem Fahrrad gelangt man innerhalb wenige Minuten in die Innenstadt von Potsdam. Im Sommer laden Radtouren zum Strandbad Templin oder nach Caputh ein.

Objektdaten

Wohnfläche
122 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Baujahr
2014 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VM-18034_WE118/122/16 
Kaufpreis
1.450 €