zur Übersicht

Seite 210 / 584

BEGEHRTE LAGE IM HERZEN VON STEGLITZ - DACHGESCHOSS MIT SÜDBALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die 2-Zimmerwohnung liegt im 4.OG eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt auf rund 48 m² durch ihren komfortablen Schnitt. 

Alle Räumlichkeiten sind bequem vom Flur aus zu erreichen. 

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite das Wannenbad und nebenan die Küche. Bad und Küche verfügen über ein Fenster. 

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befinden sich beide Wohnräume.

Der südlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Das Gebäude wurde 2017 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit  April 2016 zuverlässig vermietet.  Den Mietern steht nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einer ruhigen Seitenstraße.
 
Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die in nur wenigen Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Für Erholungs-und Freizeitangebote dienen der Volkspark und der Stadtpark Steglitz, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf Walter-Schreiber Platz und den S-Bhf Friedenau gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1958 
Endenergieverbrauch
217,7 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger
Öl 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-18005_WE10 
Kaufpreis
169.000 €