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WINTERFELDTPLATZ-KIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 gebaut und wurde in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 43,88 m².

Vom Eingangsbereich aus ist auf der rechten Seite das Badezimmer gelegen, geradezu gelangt man zur Küche und auf der linken Seite erschließt sich das ca. 20 m² große Herzstück der Wohnung, das sonnig ausgerichtet Wohnzimmer. 

Die Wand zwischen Wohnraum und Küche wurde entfernt, so dass der Flair einer offenen amerikanischen Küche entsteht.  

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

LAGEBESCHREIBUNG:

Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Hausgeld
120,00 € 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
126,6 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Baujahr
1905 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16049_WE26 
Kaufpreis
169.000 €