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WINTERFELDTPLATZ-KIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Wohn- und Geschäftshaus entstand 1905 und wurde 2016 in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.


Die Wohnung befndet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über knapp 130 m2, die sich auf 4 Zimmer verteilen.


Vom Flur aus gelangt man in drei mit einer Flügeltür verbundenen Zimmer, die zur Straße ausgerichtet sind. Von einem Zimmer gelangt am zum Balkon, der sonnig südlich ausgerichtet ist.


Zum Hof hin befindet sich ein Badezimmer, eine Küche nebst Abstellraum und Zugang zum Laubengang sowie ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eignet.


In der Wohnung sind die alten Öfen erhalten geblieben. Stuck und Parkettböden sind in fast allen Zimmern vorhanden.


Ein Keller rundet das Angebot ab.


Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter.

LAGEBESCHREIBUNG: 


IImmobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.


Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.


Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
128 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
126,6 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1905 
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Heizungsart
Etagenheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Hausgeld
114,00 € 
Energieeffizienzklasse
Hausgeld
114,00 € 
Obj.-Nr.
VK-16049_WE07 
Kaufpreis
469.000 €