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PROVISIONSFREI - 3+2/2 Zimmer in bester Lage

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Objekt

Bei der Wohnung handelt es sich eigentlich um zwei Wohnungen die in der Vergangenheit zusammengelegt wurden. Dadurch entstand eine funktionelle 3 2/2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen. Das Haus wurde 1956 errichtet und 2003 modernisiert und saniert. 2010 wurden die Abwasserleitungen und in diesem Jahr die Frischwasserleitungen erneuert. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas. Der Herd wird ebenfalls mit Gas betrieben.

Zu der Wohnung gehört ein großer Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Olivaer Platzes und des Kurfürstendamms. Supermärkte und andere Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso der öffentliche Nahverkehr.
Die vielfältige Gastronomieszene rund um  den Olivaer Platz und der Pariser Straße sowie der vor der Tür liegende Preußenpark und viele Spielplätze bieten umfassende Abwechslung und stellen ein außergewöhnliches Wohnklima da. Die zahlreichen Neubauprojekte in dieser Gegend verdeutlichen den positiven Trend in dieser Gegend.

Objektdaten

Wohnfläche
103 m²
Zimmer
5
Baujahr
1956 
Sanierung
2003 
Wohngeld
341,-- EUR p.M. 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Fernwärme 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Obj.-Nr.
VK-12021 
Kaufpreis
219.000 €