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WOHNTRAUM IN WASSERNÄHE - MODERNES DACHGESCHOSS - MIT TERRASSE & LOGGIA, AUFZUG & TIEFGARAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die sechs-geschossige Wohnanlage wurde 1998 erbaut und vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss, also im Dachgeschoss des Gebäudes, und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet durch Einbauschränke ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe, bei Bedarf sogar für einen Schreibtisch.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das erst 2017 modernisierte Wannenbad, die Küche, welche mit beidseitig mit Einbauschränken, einer Kühl-Gefrierkombination, Backofen und einem Induktionsherd ausgestattet ist, und das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank.  Alle Zimmer haben direkten Zugang zur nord-östlich ausgerichteten Terrasse, die sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Loggia.  Durch die bodentiefen und großflächigen Fensterflächen und auch die Glaswand, durch die das Wohnzimmer vom Flur getrennt wird, wirkt der Raum als Herzstück der Wohnung sehr hell & großzügig.

Die Wohnung ist im Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet.  In den anderen Bereichen ist hochwertiger Vinylboden verlegt.  Die Wände sind verspachtelt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich im westlichen Berliner Bezirk Spandau.  

Zum einen bietet die reizvolle Altstadt von Spandau einen städtischen Flair, und zum anderen bieten der Spandauer Forst und die Flussläufe von der Havel bis zur Spree einen hohen Naherholungswert.

Die Bebauung des Bezirks ist vielfältig und reicht von Wohnanlagen bis zu Einfamilienhäusern. 

Zum ausgiebigen Shoppen laden die Spandauer Arkaden mit über 125 Geschäften ein. 

Verschiedene Buslinien stehen zur Verfügung, wie z.B. der 139, 236, X36 und der Nachtbus N39. Von den U-Bahnhöfen U-Altstadt Spandau oder U-Rathaus Spandau und vom S-Bahnhof Spandau aus ist in Kürze die Innenstadt zu erreichen und die Anbindung zum Regional- und Fernverkehr gegeben.

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Hausgeld
365,95 € 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Heizungsart
Zentralheizung 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Energieeffizienzklasse
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1998 
Obj.-Nr.
VK-18121 
Kaufpreis
350.000 €