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KREATIVE DACHGESCHOSS MAISONETTE - MODERNISIERTES FABRIKGEBÄUDE - VOLL MÖBLIERT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das 5-geschossige Fabrikgebäude verbindet historischen Charme mit moderner Architektur.  Hinter der mit glasierten Ziegeln gestalteten Fassade verbergen sich moderne Loft-Wohnungen sowie ein neu ausgebautes und außergewöhnlich gestaltetes Dachgeschoss mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen sind.

Ein Dachgeschoss, das mit einer optimalen Raumaufteilung und charismatischem Design überzeugt, ästhetisch gestaltet von einem nternational agierenden Künstler.

Mit einem Blick über die Dächer der pulsierenden Metropole wird ein Lebensraum für kreative Köpfe und freigeistige Individualisten geboten.

Der Grundriss dieser Wohnung bietet eine interessante Aufteilung in eine untere Ebene, wo sich die beiden Schlafzimmer und die beiden Bäder-en-suite befinden, und eine obere Ebene, wo sich der loftartige Wohn-/Küchenbereich befindet.  Die großen Fensterfronten und die beiden Balkone bieten einen großzügigen Blick über die Hauptstadt.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist stilvoll eingerichtet.

AUSSTATTUNG: 

- lichtdurchflutete Räume
- bodentiefen Holzschiebefenstern
- zwei Dachterrassen mit Glasbalustrade und integrierter LED-Beleuchtung
- 2 Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
- gehobene Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Mosaikfliesen 
- Gäste-WC
- Holztüren mit Milchglaseinsätzen und Metallverzierungen
- weißer Designerestrich in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- eingelassene Downlights in den Decken
- Video-Gegensprechanlage
- komfortabler Aufzug
- geräumiger Keller
- hochwertige Marken-Einbauküche

LAGEBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage.  Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektdaten

Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Nebenkosten
280,00 € 
Stellplatz
100,00 € 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
106,08 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
2008 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Kaution
7740,00 € 
Obj.-Nr.
VM-18026_WE03 
Kaltmiete
2.200 €