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FAMILIENFREUNDLICHE WOHNUNG - BLICK INS GRÜNE & GARTENNUTZUNG - BEZUGSFREI !

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die großzügig geschnittene Hochpaterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und verfügt über vier Zimmer.

Vom Eingangsbereich aus links befindet man sich gleich in der Küche. Ausgestattet ist diese mit einer Einbauküche und einem Fenster. Ein Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer wäre möglich.

Neben der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit großflächigen bodentiefen Fenstern mit Doppelverglasung. Vom Wohnzimmer aus ist der westlich ausgerichtete Balkon zugänglich, welcher einen Blick ins Grüne und auch die Möglichkeit bietet, durch eine Öffnung der Terrasse einen direkten Zugang zu den drei Außen-Stellplätzen, die zur Wohnung gehören, zu schaffen.

Folgt man dem Flur, gelangt man zu den anderen drei Räumen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Gäste-WC und am Ende des Flurs das große tagesbelichtete Badezimmer mit einer Badewanne. 

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und die Wände sind verspachtelt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50m, und die meist bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Hobbyraum und einen Gemeinschaftsgarten und ist bezugsfrei.

Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Stellplätze.


LAGEBESCHREIBUNG


Dieses Gebäude liegt Nahe der Schloßstraße im Herzen von Berlin-Lichterfelde.

Die Schlossstraße ist ist als Einkaufsmeile die kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm und bietet mit neu errichteten Einkaufszentren als auch mit kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften für jeden Geschmack etwas. Das Schlosspark Theater und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bezirk Lichterfelde ist gut bürgerlich, familienfreundlich und bietet viele Grünanlagen und Spielplätze für Kinder.

Über die naheliegende Busverbindung und auch über den S-Bahnhof Botanischer Garten ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

Über die Autobahnanbindung erreicht man zügig die anderen Berliner Stadtbezirke wie auch Brandenburg.

Objektdaten

Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
135,5 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1985 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18110 
Kaufpreis
520.000 €