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BEGEHRTE SINGLE-WOHNUNG - MODERNER GRUNDRISS - ZENTRAL & RUHIG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die gemütliche Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Raumaufteilung und Ihren Charme. 

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Für einen kleinen gemütlichen Essenbereich ist auch noch genügend Platz.

Von der Küche aus kommt man in den grosszügig geschnittenen Wohn-Schlafbereich. Dieses Zimmer bietet auch den Zugang zum Bad. Das Bad ist sowohl mit einem Fenster als auch mit einer Badewanne ausgestattet. 

Die Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet.  Im Flur und Küchenbereich ist Parkettboden verlegt.

Alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen, bietet Ihnen diese Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen über der Wohnung liegenden Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung wird 2019 an die Fernwärme im Haus angeschlossen werden.

Die Wohnung ist temporär vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 31.10.2019. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 400,00 € plus 58,00 € Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von 458,00 €.

LAGEBESCHREIBUNG


Die Immobilie liegt im Szene-Bezirk Mitte, im Ortsteil Wedding.  Die Gegend zeichnet sich besonders durch die vielen Altbauten mit meist mehreren Hinterhäusern, welche in der Gründerzeit erbaut wurden, aus.

In der näheren Umgebung werden diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten, darunter große Parkanlagen wie der Schillerpark, der Goethepark oder das Freibad Plötzensee.

Sehr beliebt ist das Umfeld auch durch zahlreiche Restaurants und Imbisse, die internationale Spezialitäten anbieten.

Besorgungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich im Umkreis auch kleinere Kiezgeschäfte, die den Szenebezirk unterstreichen.

Fußläufig erreichen Sie den U-Bahnhof Osloer Straße und Pankstraße, an denen die U8 und U9 verkehren und eine schnelle Beförderung in die Innenstadt garantieren.

Ein Ort, an dem man sich etwas Besonderes schaffen kann.



Objektdaten

Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Energieasweistyp
Bedarfsausweis 
Baujahr
1905 
wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Endenergiebedarf
53,3 kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieeffizienzklasse
Obj.-Nr.
VK-18101_WE37 
Kaufpreis
149.000 €