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NAHE TEMPELHOFER HAFEN - CHARMANTER ALTBAU MIT SONNIGEM BALKON - KURZFRISTIG BEZUGSFREI

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Berliner Altbau der Gründerzeit.

Das Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet,  Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich.

Die Küche und Bad sind gefliest und verfügen über ein Fenster.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist sonnig nach Westen ausgerichtet. Der Balkon ist in den Gebäudekomplex integriert, also nicht vorgebaut.

Die Wohnung ist bis 06/2019 befristet vermietet.

Die Eigentümerin würde gerne das Inventar der Wohnung für einen Preis in Höhe von 3.000 EUR mitverkaufen.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine  Pauschalmiete von monatlich: 750,-  inkl. Nebenkosten, Möblierung, Strom und Internet.

AUSSTATTUNG:

- Geschirrpüler (Miele)
- Backofen (Neff)
- Induktionskochfeld (Scholl)
- Dunstabzugshaube, Kühl- und Tiefkühlschrank


LAGEBESCHREIBUNG: 

Diese schöne Wohnung befindet sich im gepflegten Wohnviertel um den Tempelhofer Hafen. Hier findet man unweit des großstädtischen Geschehens erholsame Ruhe. 

Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen, prägen wunderschöne Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.  Öffentliche und private Grund- und Oberschulen, bzw. Gymnasien auch mit Nachmittagsbetreuung, sind in der Umgebung  angesiedelt.  

Viele Bäckereien bieten leckere und gesunde Produkte. Hier bekommt man frisches auch mit Sauerteig gebackenes Brot, bei Kaffee und Kuchen kann man sich hier in familiärer Atmosphäre mit Freunden unterhalten oder einfach gesund frühstücken. 

Die Werderstraße ist durch seine einkaufsgünstige Lage sehr beliebt. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte locken die Kunden mit ihren Angeboten an, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern auch sehr attraktiv, da  private und städtische Einrichtungen für Vorschulkinder wie Kitas und Kindergärten und mit Halb- und Ganztagsbetreuung vorhanden sind.  Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen, werden von nah liegenden Sporthallen und Fitnesscentern angeboten.

Der U-Bahnhof Ullsteinstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1
Energieverbrauchskennwert
127,5 kWh/(m²*a) 
Hausgeld
176,42 € 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Heizungsart
Zentralheizung 
Baujahr
1910 
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-17020_WE11 
Kaufpreis
149.000 €